监护基金

Schofields Estate 01

优先股票基金

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基金概况

Schofields Estate 01 优先股权基金是一个批发基金，正在寻求从投资者那里筹集最多 $14,100,000 美元，用于开发 Schofields 132 个地块的土地分割项目。

主要特点

14% 固定年回报率

方案 1： 每年 14.0% 的固定收入分配，其中每年 7.0% 按月支付，每年 7.0% 在项目完成时支付。
方案 2： 每年 16.0% 的固定收入分配，第一次分配自本补充协议之日起 12 个月后进行，第二次（最后一次）分配在项目完成时进行。

投资期限 19 个月

悉尼高增长走廊郊区

投资和回报由拥有大量净资产支持的开发商及其董事担保

Schofields Estate 01 优先股权基金正寻求从批发投资者处筹集高达 $14,100,000 的资金，用于在 Schofields 开发一个拥有 132 个地块的土地分割项目。基金提供 14% 的固定年回报率，其中 7% 的年回报率按月支付，7% 的年回报率在项目竣工时支付，或者 16% 的年回报率，其中第一笔付款在 12 个月内支付，第二笔付款（最后一笔）在项目竣工时支付。投资期限为 19 个月。
该项目距离 Schofields 火车站 900 米，将建造 132 套独立式三居室、四居室和五居室住宅。开发申请符合要求，正处于审批的最后阶段。这些住宅（其中一些附带第二居所）的设计旨在满足那些寻求多代同堂生活或高收益投资的人的需求。Castle Group 将于 2024 年 7 月入驻该地块。
根据Pricefinder 2024的数据，截至2024年9月的12个月内，Schofields的房价中位数为$1,270,000，较上一年上涨了4.1%。同期，大悉尼地区的房价中位数上涨了 47.3%，而肖菲尔德的房价中位数上涨了 58.8%，超出大悉尼地区 24%。
2023 年 6 月，肖菲尔德郊区的人口为 19205 人。根据澳大利亚统计局的预测，到 2046 年，该地区的人口将增加到 46900 人，即增加 144%。
该项目位于 Schofields 前进街 30-32 号，距离 Schofields 火车站和 Schofields 村 900 米。项目距离 Tallawong 地铁站 3.5 公里。未来计划通过 Schofields 将 Aerotropolis 地铁线与 Tallawong - Sydenham 地铁线连接起来。该项目距离公立和私立学校、Rouse Hill 镇中心和将于 2028 年竣工的 Rouse Hill 医院等主要设施均不到 10 分钟车程。

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