投资澳大利亚顶尖土地开发商
的土地分割项目

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关于我们

Guardian Funds 为投资者提供了进入高回报土地分割项目的机会，这些项目通常仅限于高净值个人或司。自2019年以来，Guardian Funds 为其客户带来了市领先的回报。

关于我们

过往业绩记录

$0M
募集金额
$.124 亿
$0M
返还金额
$.539 亿美元
$0M
已支付的现金回报金额
$ 1 280 万
0% p.a.
平均年化回报率
每年 15.2%
0 资金
成功赎回的基金项目数量
0%
成功完成的
基金比例
嘉德基金 - 机遇增长

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拓展成长

Guardian基金为投资者提供了参与由澳大利亚领先开发商支持的土地分割项目的机会。使投资者也可以拥有参与高回报的土地分割项目机会, 而这些项目一般仅供高净值个人投资者或財团投资。

我们提供具有竞争力的风险调整后回报，这些回报由供应稀缺和需求旺盛的市场的实 际资产支持。

投资人反馈

我们选择Guardian Funds是因为他们的诚信、明确和透明。我们通过公司信托基金、 自管养老金和个人名义在他们的多个基金中进行了投资。到目前为止，所有承诺的回 报都已在指定日期存入我们的银行账户。我们与他们的团队建立了良好的关系，甚至 被邀请参观我们所投资的房地产开发项目。
Ray K
塔斯马尼亚
几年前，我们开始将一小部分资金从另一业界享负盛名的基金经理那裡转移到 Guardian Funds，并取得非常好的结果，然后我们将我們全部资金转到了Guardian Funds。这一决定让我们受益匪浅，因为我们获得了远超之前基金经理十多年的超额 回报。
Hank L
悉尼
当我第一次看到 Guardian Funds 的广告时，我很怀疑这不过是市场上的另一个噱头。我约见了相关人员，并对他们的知识深度和专业能力留下了深刻的印象。近两年来，我一直在投资他们的项目，甚至还向其他投资者推荐了他们的项目。
L.W
悉尼
过去四年来，我一直是Guardian Funds的忠实客户，我可以自信地说他们是一家可靠且值得信赖的投资公司。他们承诺按时付款和出色的沟通能力使他们与众不同。他们团队一直提供具有市场竞争力的利率的基金項目，并且总是提供续投新基金的选项。强烈推荐。
Xinyu W
悉尼

现有投资机会

新基金

葡萄园庄园 01 优先股票基金

14-15% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $4,000,000
- 方案 1：每年 14% 固定回报，其中 7% 每月支付，7% 在固定到期日支付，或
- 方案 2：每年 15% 固定回报，到期日支付
- 固定到期日：2026 年 1 月 28 日或陆上结算日（以先到者为准）

资产详情

- 该地块位于悉尼西北发展走廊的葡萄园区，地理位置十分优越。
- 毗邻葡萄园公立学校和卡梅尔村购物中心

市场概況

- 随着澳大利亚央行现金利率宽松周期的开始，2025 年可能会进一步降息，这将对房地产市场产生积极影响。
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新基金

Rouse Hill 02 有担保第一按揭基金

10% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模：$4,795,000 美元
- 年薪 10% 固定年回报，每月拖欠支付
- 固定到期日：2027 年 2 月 21 日（24 个月）
- 有抵押第一按揭基金（701TPT3T 负 债 率）
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新基金

机会基金 03

13.5-15% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $8,000,000
- 方案 1：每年 13.5% 的固定收入分配，每季度拖欠一次
- 方案 2：在 2025 年 11 月 12 日（9 个月）到期日支付每年 15% 的固定收益分配
- 投资期限：9 个月，开发商可自行决定将投资期限再延长 6 个月

资产详情

机会基金正在向投资者募集高达 $8,000,000 的资金。这些资金将用于收购悉尼经济增长地区的不良土地开发项目。

市场概況

宏观经济因素，包括利率上调、人口增长和住宅供应不足，正在创造具有吸引力的机会，并有可能带来收益。开发商的任务是利用当前市场混乱的局面，以低于市场价值的价格收购不良资产或增值资产。
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全额认购

Rouse Hill Estate 01 优先股票基金

15% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模：$6,900,000 美元
- 每年 15% 固定回报，到期日支付
- 固定到期日：2025 年 7 月 16 日

资产详情

- 该项目位于悉尼西北部首屈一指的热门地段 Rouse Hill，毗邻主要城镇中心、交通和重要的规划基础设施。
- 50 个地块的土地细分风险极低，土建工程已于 2024 年 9 月 30 日完工，目前正等待布莱克敦市议会即将颁发的土地细分证书
- 该项目距离 Tallawong 地铁站和村庄 900 米，距离 Rouse Hill 镇中心仅 5 分钟路程。

市场概況

- 2019 年 10 月至 2024 年 9 月期间，大悉尼地区的房价中位数增长了 47.3%，而同期劳斯山的房价中位数增长了 61.7%。
- 据郊区预测，到 2026 年，人口将增长到 14,890 人，即增长 51.2%。
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Schofields Estate 01 优先股票基金

14-16% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模：$14,100,000 美元
– 方案 1： 每年 14.0% 的固定收入分配，其中每年 7.0% 按月支付，7.0% 在项目竣工时支付。 按月支付，项目竣工时每年支付 7.0%。
– 方案 2： 每年 16.0% 的固定收益分配，首次分配 自本补充协议之日起 12 个月后支付，第二次（最终）支付将在项目竣工时进行。 在项目竣工时支付第二次（最后一次）。
– 预计项目完工： 2026 年 5 月

资产详情

- 悉尼西北增长走廊
- 项目距离 Schofields 火车站 900 米
- 开发商于 2024 年 7 月结算该场地

市场概況

- 在这 12 个月中，肖菲尔德的房价中位数上涨了 58.8%，比大悉尼地区高出 24%。
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西南地产 03 优先股票基金

14% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模：$11,600,000 美元
- 年化固定回报14%
- 月付年化回报7%，项目完成后支付剩余 7%
- 预计完成时间： 2026 年 4 月2026 年 4 月

资产详情

- 悉尼西南增长走廊
- 117 个地块的 DA 批准土地分割
- 毗邻第十五大道智能交通走廊 (FAST)，距航空城 15 分钟车程

市场概況

- 42.5% 在 2019 年 1 月至 2023 年 12 月期间的价格增长
- 到2041年，地方政府区域人口增长75.3%。
- 受西悉尼国际机场的发展支撑
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Riviere Estate 优先股票基金

14% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $6,000,000
- 年化固定回报14%
- 每年 10% 按月支付，每年 4% 在项目完成时支付
- 项目预计完工：2025 年 11 月

资产详情

- 位于皮特城热门地段的优质开发地块
- 30 个地块 DA 批准的土地分割

市场概況

- 该项目的平均占地面积为 1,751 平方米
- 未来的住宅开发受限于有限的区域土地，仅有约 170 块地可用
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机会基金 02

16% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $10,000,000
- 年化固定回报16%
- 逾期利息按季度支付
- 投资期限10 个月

资产详情

机会基金正在向投资者募集高达 $10,000,000 的资金。这些资金将用于收购悉尼经济增长地区的不良土地开发项目。

市场概況

宏观经济因素包括更高的利率、人口增长和住房供应不足，正在创造具吸引力且有潜力的投资机会。开发商可善用当前市场的情况，以低于市场价值的价格去购买遇到发展困难的项目或有增值空间的资产。
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西南地产 01 优先股票基金

14% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $7,000,000
- 年化固定回报14%
- 月付年化回报7%，项目完成后支付剩余 7%
- 预计项目完成时间：2025年9月

资产详情

- 悉尼高增长西南走廊
- 91个已获批的住宅土地分区
- 距离规划中的智能交通走廊 800 米

市场概況

- 2019年1月至2023年12月，房价增长 39.8%
和 2023 年 12 月
- 到2041年，地方政府区域人口增长 47.3%
- 受西悉尼国际机场的发展支撑
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全额认购

西南地产02优先股权基金

14% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $5,000,000
- 年化固定回报14%
- 每年 10% 按月支付，每年 4% 在项目完成时支付
- 预计项目完成时间：2025年9月

资产详情

- 悉尼西南增长走廊
- 64个已获批的住宅土地分区
- 距离Willowdale购物中心 500 米

市场概況

- 2019年1月至2023年12月，房价增长 42.7%
- 到2041年，地方政府区域人口增长75.3%。
- 受西悉尼国际机场的发展支撑
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致对这片土地的敬意：

我们承认澳大利亚各地的传统托管人及其与土地、海洋和社区的联系。我们向澳大利亚原住民和托雷斯海峡岛民的长者们，无论过去还是现在，表示敬意，并将这种尊重扩展到全球所有的第一民族。

 

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