优秀风险调整后回报
由实物资产支持。

投资机会

新基金

葡萄园庄园 01 优先股票基金

14-15% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $4,000,000
- 方案 1：每年 14% 固定回报，其中 7% 每月支付，7% 在固定到期日支付，或
- 方案 2：每年 15% 固定回报，到期日支付
- 固定到期日：2026 年 1 月 28 日或陆上结算日（以先到者为准）

资产详情

- 该地块位于悉尼西北发展走廊的葡萄园区，地理位置十分优越。
- 毗邻葡萄园公立学校和卡梅尔村购物中心

市场概況

- 随着澳大利亚央行现金利率宽松周期的开始，2025 年可能会进一步降息，这将对房地产市场产生积极影响。
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新基金

Rouse Hill 02 有担保第一按揭基金

10% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模：$4,795,000 美元
- 年薪 10% 固定年回报，每月拖欠支付
- 固定到期日：2027 年 2 月 21 日（24 个月）
- 有抵押第一按揭基金（701TPT3T 负 债 率）
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新基金

机会基金 03

13.5-15% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $8,000,000
- 方案 1：每年 13.5% 的固定收入分配，每季度拖欠一次
- 方案 2：在 2025 年 11 月 12 日（9 个月）到期日支付每年 15% 的固定收益分配
- 投资期限：9 个月，开发商可自行决定将投资期限再延长 6 个月

资产详情

机会基金正在向投资者募集高达 $8,000,000 的资金。这些资金将用于收购悉尼经济增长地区的不良土地开发项目。

市场概況

宏观经济因素，包括利率上调、人口增长和住宅供应不足，正在创造具有吸引力的机会，并有可能带来收益。开发商的任务是利用当前市场混乱的局面，以低于市场价值的价格收购不良资产或增值资产。
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Rouse Hill Estate 01 优先股票基金

15% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模：$6,900,000 美元
- 每年 15% 固定回报，到期日支付
- 固定到期日：2025 年 7 月 16 日

资产详情

- 该项目位于悉尼西北部首屈一指的热门地段 Rouse Hill，毗邻主要城镇中心、交通和重要的规划基础设施。
- 50 个地块的土地细分风险极低，土建工程已于 2024 年 9 月 30 日完工，目前正等待布莱克敦市议会即将颁发的土地细分证书
- 该项目距离 Tallawong 地铁站和村庄 900 米，距离 Rouse Hill 镇中心仅 5 分钟路程。

市场概況

- 2019 年 10 月至 2024 年 9 月期间，大悉尼地区的房价中位数增长了 47.3%，而同期劳斯山的房价中位数增长了 61.7%。
- 据郊区预测，到 2026 年，人口将增长到 14,890 人，即增长 51.2%。
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Schofields Estate 01 优先股票基金

14-16% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模：$14,100,000 美元
– 方案 1： 每年 14.0% 的固定收入分配，其中每年 7.0% 按月支付，7.0% 在项目竣工时支付。 按月支付，项目竣工时每年支付 7.0%。
– 方案 2： 每年 16.0% 的固定收益分配，首次分配 自本补充协议之日起 12 个月后支付，第二次（最终）支付将在项目竣工时进行。 在项目竣工时支付第二次（最后一次）。
– 预计项目完工： 2026 年 5 月

资产详情

- 悉尼西北增长走廊
- 项目距离 Schofields 火车站 900 米
- 开发商于 2024 年 7 月结算该场地

市场概況

- 在这 12 个月中，肖菲尔德的房价中位数上涨了 58.8%，比大悉尼地区高出 24%。
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西南地产 03 优先股票基金

14% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模：$11,600,000 美元
- 年化固定回报14%
- 月付年化回报7%，项目完成后支付剩余 7%
- 预计完成时间： 2026 年 4 月2026 年 4 月

资产详情

- 悉尼西南增长走廊
- 117 个地块的 DA 批准土地分割
- 毗邻第十五大道智能交通走廊 (FAST)，距航空城 15 分钟车程

市场概況

- 42.5% 在 2019 年 1 月至 2023 年 12 月期间的价格增长
- 到2041年，地方政府区域人口增长75.3%。
- 受西悉尼国际机场的发展支撑
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Riviere Estate 优先股票基金

14% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $6,000,000
- 年化固定回报14%
- 每年 10% 按月支付，每年 4% 在项目完成时支付
- 项目预计完工：2025 年 11 月

资产详情

- 位于皮特城热门地段的优质开发地块
- 30 个地块 DA 批准的土地分割

市场概況

- 该项目的平均占地面积为 1,751 平方米
- 未来的住宅开发受限于有限的区域土地，仅有约 170 块地可用
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机会基金 02

16% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $10,000,000
- 年化固定回报16%
- 逾期利息按季度支付
- 投资期限10 个月

资产详情

机会基金正在向投资者募集高达 $10,000,000 的资金。这些资金将用于收购悉尼经济增长地区的不良土地开发项目。

市场概況

宏观经济因素包括更高的利率、人口增长和住房供应不足，正在创造具吸引力且有潜力的投资机会。开发商可善用当前市场的情况，以低于市场价值的价格去购买遇到发展困难的项目或有增值空间的资产。
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全额认购

西南地产 01 优先股票基金

14% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $7,000,000
- 年化固定回报14%
- 月付年化回报7%，项目完成后支付剩余 7%
- 预计项目完成时间：2025年9月

资产详情

- 悉尼高增长西南走廊
- 91个已获批的住宅土地分区
- 距离规划中的智能交通走廊 800 米

市场概況

- 2019年1月至2023年12月，房价增长 39.8%
和 2023 年 12 月
- 到2041年，地方政府区域人口增长 47.3%
- 受西悉尼国际机场的发展支撑
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西南地产02优先股权基金

14% p.a.
年化固定回报

投资机会

- 基金规模： $5,000,000
- 年化固定回报14%
- 每年 10% 按月支付，每年 4% 在项目完成时支付
- 预计项目完成时间：2025年9月

资产详情

- 悉尼西南增长走廊
- 64个已获批的住宅土地分区
- 距离Willowdale购物中心 500 米

市场概況

- 2019年1月至2023年12月，房价增长 42.7%
- 到2041年，地方政府区域人口增长75.3%。
- 受西悉尼国际机场的发展支撑
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即将设立的基金

过往业绩记录

$0M
募集金额
$.124 亿
$0M
返还金额
$.539 亿美元
$0M
已支付的现金回报金额
$ 1 280 万
0% p.a.
平均年化回报率
每年 15.2%
0基金
成功赎回的基金项目数量
0%
成功完成的
基金比例

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Guardian基金为投资者提供了参与由澳大利亚领先开发商支持的土地分割项目的机会。使投资者也可以拥有参与高回报的土地分割项目机会, 而这些项目一般仅供高净值个人投资者或財团投资。

我们以低供应、高需求市场的实际资产为后盾，提供具有竞争力的风险调整后回报。

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关闭和赎回基金

自 2019 年以来，嘉德基金为客户带来了市场领先的回报。在此期间，我们赎回了 9 只基金，价值 $.466 亿美元，向投资者支付了 $.11 亿美元，平均年回报率为 15.1%。 

机遇基金

16% p.a.
年化固定回报

产品类型

优先股权

投资者回报

16.0% 年固定费用

投资期限

20 个月

基金规模

$6,000,000

安全保障

拥有土地实体的优先股，附公司和其董事的个人担保

状态

基金比例
绩效报告
立即咨询

Rouse Hill Estate 74股权基金

14% p.a.
年化固定回报

产品类型

优先股权

投资者回报

年化回报14.0% 月付年化回报7.0% 项目结束时支付年化回报7.0%

投资期限

15 个月

基金规模

$7,700,000

安全保障

拥有土地实体的优先股，附公司和其董事的个人担保

状态

基金比例
绩效报告
立即咨询

Ashton Gardens No2 股权基金

15% p.a.
年化固定回报

产品类型

优先股权

投资者回报

15% p.a.

投资期限

8 个月

基金规模

$1,800,000

安全保障

拥有土地实体的优先股，附公司和其董事的个人担保

状态

已关闭
绩效报告
立即咨询

Rouse Hill Estate 172 股权基金

12.5% p.a.
年化固定回报

产品类型

优先股权

投资者回报

年化固定回报12.5% p.a

投资期限

18 个月

基金规模

$4,800,000

安全保障

拥有土地实体的优先股，附公司和其董事的个人担保

状态

基金比例
绩效报告
立即咨询

Rouse Hill 105A一级抵押债权基金

10.35% p.a.
年化固定回报, 按月支付

产品类型

一级抵押债权，固定收益

投资者回报

年化固定回报 10.35% ，按月支付

投资期限

24 个月

基金规模

$4,875,000

安全保障

Rouse Hill 6,500 平方米土地的一级抵押 权，贷款价值比为 65%

状态

基金比例
绩效报告
立即咨询

Rouse Hill 119A一级抵押债权基金

11% p.a.
年化固定回报, 按月支付

产品类型

一级抵押债权，固定收益

投资者回报

年薪 11.0% 每月固定支付

投资期限

24 个月

基金规模

$8,890,000

安全保障

Rouse Hill 11,720 平方米土地的一级抵 押权，贷款价值比为 62%

状态

基金比例
绩效报告
立即咨询

Rouse Hill Estate 24 股权基金

14% p.a.
年化固定回报, 按月支付

产品类型

优先股权

投资者回报

年化固定回报 14.0% 7.0% p.a. 按月支付 + 项目结束时支付 7.0% p.a.

投资期限

12 个月

基金规模

$6,000,000

安全保障

拥有土地实体的优先股，附公司和其董事的个人担保

状态

已关闭
绩效报告
立即咨询

Kellyville 股权基金

15% p.a.
年化固定回报

产品类型

优先股权

投资者回报

15% p.a.

投资期限

12 个月

基金规模

$5,000,000

安全保障

拥有土地实体的优先股，附公司和其董事的个人担保

状态

已关闭
绩效报告
立即咨询

Rouse Hill 95 股权基金

15% p.a.
年化固定回报

产品类型

优先股权

投资者回报

15% p.a.

投资期限

19 个月

基金规模

$4,700,000

安全保障

拥有土地实体的优先股，附公司和其董事的个人担保

状态

已关闭
绩效报告
立即咨询

Ashton Gardens 股权基金

15% p.a.
年化固定回报

产品类型

优先股权

投资者回报

18% p.a.

投资期限

9 个月

基金规模

$3,480,000

安全保障

拥有土地实体的优先股，附公司和其董事的个人担保

状态

已关闭
绩效报告
立即咨询

Garfield Grange 股权基金

18% p.a.
年化固定回报

产品类型

优先股权

投资者回报

18% p.a.

投资期限

12 个月

基金规模

$3,888,000

安全保障

拥有土地实体的优先股，附公司和其董事的个人担保

状态

已关闭
绩效报告
立即咨询

Rouse Hill 119一级抵押债权基金

8% p.a.
年化固定回报

产品类型

一级抵押债权，固定收益

投资者回报

每年 8% 固定费用，按月支付

投资期限

24 个月

基金规模

$8,990,000

安全保障

Rouse Hill 11,720 平方米土地的一级抵 押权，贷款价值比为 62%

状态

已关闭
绩效报告
立即咨询

Vineyard Estate 627 股票基金

14% p.a.
年化固定回报

产品类型

优先股权

投资者回报

14% p.a.

投资期限

26 个月

基金规模

$2,500,000

安全保障

拥有土地实体的优先股，附公司和其董事的个人担保

状态

基金比例
绩效报告
立即咨询

项目洞察

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我们承认澳大利亚各地的传统托管人及其与土地、海洋和社区的联系。我们向澳大利亚原住民和托雷斯海峡岛民的长者们，无论过去还是现在，表示敬意，并将这种尊重扩展到全球所有的第一民族。

 

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